К сожалению, установка пожарной сигнализации не может обеспечить 100% гарантии полной безопасности. Для максимально эффективной ее работы необходимо позаботиться о том, чтобы система была под круглосуточным контролем у профессионалов. Своевременное техническое обслуживание систем пожарного оповещения - основа бесперебойного функционирования систем пожарной сигнализации, а значит - обеспечение здоровья и жизнеспособности человека и сохранности материальных ценностей наших Крымских и Севастопольских клиентов.
Основная задача такого обслуживания - это поддержание полной ее работоспособности при любых условиях и независимо от внешних факторов. Главное условие обслуживания - регулярность профилактических мероприятий, это поможет исключить непредвиденные аварийные ситуации и выход из строя систем сигнализации. Каждый элемент системы оснащен сложным механизмом, поэтому крайне важно поддерживать все составляющие системы в рабочем состоянии, от этого прямопропорционально зависит уровень пожарной безопасности.
Обслуживание пожарной сигнализации в Крыму и Севастополе - лицензированный вид деятельности и не может выполняться случайными людьми. Комплекс технико-профилактических и ремонтных работ может выполняться только профессионалами, имеющими соответствующую подготовку и опыт.
Техническое обслуживание систем состоит из таких основных пунктов:
- Регулярный мониторинг работоспособности электроприборов.
- Своевременное обнаружение и ремонт поломок.
- Контроль межповерочных сроков.
- Меры по минимизации ложных срабатываний системы.
Для комплексного обслуживания систем в Крыму и Севастополе на обслуживание между компанией-инициатором и фирмой, предоставляющей подобные услуги. К таким фирмам могут относиться:
- компании-производители приборов в отдельности или систем в целом;
- организации, осуществляющие монтажные работы и выполнившие установку системы;
- сертифицированные и лицензированные эксплуатационные компании.
Все работы, выполняемые любой из выше перечисленных организаций, строго регламентированы на основании специализированных нормативов, законов и специально разработанных инструкций по безопасности. Основной информацией в договоре на обслуживание является периодичность выполнения тех или иных мероприятий. Любая операция, выполняемая уполномоченным специалистом, обязательно фиксируется в специальном журнале.
Все работы по сроку выполнения подразделяются на:
- Ежедневные.
- Ежемесячные.
- Сложные измерительные работы.
Ежедневные регламентные работы выполняются непосредственно работниками эксплуатационных служб предприятия и заключаются в визуальном осмотре основных приборов. К ним относятся периферийные датчики, контрольные пульты управления, системы питания и передачи данных, система аварийного питания. Проверяется целостность всех пломб, работоспособность световых индикаторов, рубильников и выключателей.
Комплекс ежемесячных мероприятий по регламенту включает проверку основной и запасной системы питания, работоспособность всех механизмов, отвечающих за переключение электропитания между всеми источниками. Проводится диагностика каждого в отдельности прибора системы, а именно - контрольно-передающих устройст, датчиков, громкоговорителей и оповещателей. Обязательно проводятся замеры шлейфов, если есть зонирование, то проводится тестирование всех приборов в пределах зон и рубежей.
Все профилактические работы напрямую зависят от характеристик и комплектации пожарной системы сигнализации, но реже, чем раз в квартал. Работы по замеру параметров изоляции проводятся специалистами раз в три года.
Измерительные работы заключаются в определении параметров работы того или иного прибора. Проводятся запуски тестовых срабатываний, которые и показывают уровень эффективности.
При заключении договора на обслуживание оговаривается порядок работ согласно Регламенту №1 или Регламенту №2 по плановому, внеплановому и ремонтному обслуживанию.
Регламент №1 включает следующие работы:
- внешний осмотр, проверка работоспособности каждого элемента и общей системы;
- устранения выявленных поломок и неполадок;
- настройка приборов;
- чистка пожарных извещателей
- проверка источника емкостного резерва питания;
Регламент №2 содержит перечень работ по Регламенту №1, а также все меры планово-предупредительного характера, проверку технических средств на предмет устойчивости к помехам. Периодичность проведения работ составляет не реже одного раза в квартал.
Если есть прецеденты частого ложного срабатывания по вине системы, то проводятся срочные внеплановые работы.
Заключая договор с компанией, предоставляющей услуги по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации важно выбрать надежную организацию. Аргументами для клиентов в Крыму и Севастополе, в пользу выбора нашей компании являются:
- Обязательное лицензирование предоставляемых услуг.
- Своевременность и надежность.
- Круглосуточная доступность к клиенту.
- Оперативное реагирование на внештатные ситуации.
- Уровень профессионализма команды специалистов.
- Гибкая и справедливая ценовая политика.
- Наличие арсенала необходимого оборудования.
| Перечень работ
| Периодичность обслуживания службой эксплуатации объекта
| Периодичность обслуживания специализированными организациями
|
| Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфа сигнализации) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.)
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Профилактические работы
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Проверка работоспособности системы
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Метрологическая проверка КИП
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
| 1 раз в 3 года
| 1 раз в 3 года
|
| Перечень работ
| Периодичность обслуживания службой эксплуатации объекта
| Периодичность обслуживания специализированными организациями
|
| Внешний осмотр составных частей системы (технологической части - трубопроводов, оросителей, обратных клапанов, дозирующих устройств, запорной арматуры, манометров, пневмобака, насосов и т.д.; электротехнической части - шкафов электроуправления, электродвигателей и т.д.), на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, течи; прочности креплений, наличие пломб и т.п.
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Проверка качества пенообразователя (пенораствора) на кратность и стойкость пены
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Перемешивание пенораствора
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Профилактические работы
| ежемесячно
| ежеквартально
|
| Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах
| ежемесячно
| ежеквартально
|
| Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарах
| ежегодно
| ежегодно
|
| Метрологическая проверка КИП
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
| 1 раз в 3 года
| 1 раз в 3 года
|
| Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность
| 1 раз в 3,5 года
| 1 раз в 3,5 года
|
| Техническое освидетельствование составных частей системы, работающих под давлением
| В соответствии с нормами Госгортехнадзора
| В соответствии с нормами Госгортехнадзора
|
| Перечень работ
| Периодичность обслуживания службой эксплуатации объекта
| Периодичность обслуживания специализированными организациями
|
| Внешний осмотр составных частей системы (технологической части - трубопроводов, оросителей, запорной арматуры, баллонов с огнегасящим веществом и сжатым воздухом, манометров, распределительных устройств и т.д.; Электротехнической части - шкафов электроавтоматики, компрессора и т.д.; сигнализационной части - приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.д.); на отсутствие механических повреждений, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль рабочего положения запорной арматуры, давления в побудительной сети и пусковых баллоных и т.д.
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Контроль качества огнегасящего вещества
| ежемесячно
| ежемесячно
|
| Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)
| ежемесячно
| ежемесячно
|
| Профилактические работы
| ежемесячно
| ежемесячно
|
| Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах
| ежемесячно
| ежеквартально
|
| Метрологическая проверка КИП
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
| 1 раз в три года
| 1 раз в три года
|
| Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность
| 1 раз в 3,5 года
| 1 раз в 3,5 года
|
| Техническое освидетельствование составных частей системы, работающих под давлением
| в соответствии с нормами Госгортехнадзора
| в соответствии с нормами Госгортехнадзора
|
| Перечень работ
| Периодичность обслуживания службой эксплуатации объекта
| Периодичность обслуживания специализированными организациями
|
| Внешний осмотр составных частей системы (электротехнической части щита дистанционного управления, электропанели этажного клапана щита местного управления, исполнительных устройств, вентиляторов, насосов и т.д.; сигнализационной части - приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.п.) на отсутствие повреждений. Коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации и т.д.
| ежедневно
| ежемесячно
|
| Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Проверка работоспособности составных частей системы (электротехнической части, сигнализационной части)
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах
| еженедельно
| ежемесячно
|
| Метрологическая проверка КИП
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерения сопротивления защитного и рабочего заземления
| ежегодно
| ежегодно
|
| Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
| 1 раз в 3 года
| 1 раз в 3 года
|
